Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
58091 Hagen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Hagen-Rummenohl und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, kontinuierliche Sanierungen sowie eine unverbaubare Fernsicht in die umliegende Berglandschaft.Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das sonnige Erbpachtgrundstück umfasst großzügige 1.051 m² und wurde zuletzt 2022 mit neu angelegter Terrasse und Gartenanlage weiter aufgewertet.Die Doppelgarage, die auch als Werkstatt nutzbar ist, wurde bereits 1977 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.RaumaufteilungIm Untergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Essbereich, Diele, Gäste-WC, Abstellraum sowie angrenzenden Heizungsraum.Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Fernsicht. Drei weitere Zimmer sowie zwei hochwertig sanierte Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Wellness-Badewanne - bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Der gedämmte Dachboden mit Fenster hält zusätzlich ca. 80 m² Ausbaureserve bereit.Energie und TechnikBeheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Der Energiebedarf beträgt 173,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F (Bedarfsausweis, gültig bis 29.01.2035).Die ergänzende Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei und steigert die energetische Zukunftsfähigkeit der Immobilie.Ähnliche Angebote
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