Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
04720 Döbeln
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses moderne Effizienzhaus A bietet 239m² großzügige Wohnfläche auf 1.009m² Grundstück und vereint komfortables Wohnen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.Dank Wärmepumpe (2023) und 9,6kWp Photovoltaikanlage inkl. 10,1kWh Speicher sind Sie energetisch bestens abgesichert. Keine Sanierungen oder Investitionen erforderlich.Einziehen und wohlfühlen. Ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und Freizeitkomfort verbinden.Highlights auf einen Blick:+Effizienzklasse A | Endenergieverbrauch 30,6kWh/(m²·a)+239m² Wohnfläche / 1.009m² Grundstück+Pool & Garten – perfekter Rückzugsort+Einliegerwohnung ohne Probleme möglich+Wärmepumpe & PV-Anlage (2023)+Fußbodenheizung in Bad u. Küche & Glasfaseranschluss+Garage mit WallboxEnergie & Zukunft:Die moderne Heiztechnik und Photovoltaik sichern niedrige Nebenkosten und sorgen für langfristige Planungssicherheit. Keine energetischen Investitionen stehen an. Perfekt für sorgenfreies Wohnen.Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus ist die perfekte Symbiose aus gigantischem Platzangebot und hochmoderner High-End-Technik. Mit den umfassenden Modernisierungen (Elektrik & Fenster 2017, Heizung 2023) erwerben Sie eine Immobilie in einem perfekten Zustand, die bereits heute die Standards von morgen erfüllt.Maximale Unabhängigkeit: Dank 9,6 kWp Photovoltaik und 10,1 kWh Speicher produzieren Sie Ihren Strom einfach selbst.Zukunftssicheres Heizsystem: Hocheffiziente Luftwärmepumpe (Bj. 2023) kombiniert mit Fußbodenheizung und Flächenheizkörper für ein perfektes Raumklima.Privates Resort: Ein traumhafter Garten mit Poolbereich, romantischer Feuerstelle und Gartenhaus, Urlaub beginnt hier jeden Tag nach Feierabend.E-Mobility Ready: Garage mit elektrischem Tor, Wallbox und praktischem Direkteingang ins Haus.High-Speed Home Office: Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in fast allen 11 Zimmern sowie eine Klimaanlage im OG garantieren produktives Arbeiten.Ökologisch u. Durchdacht: Riesige 9 m³ Zisterne (für WC/WM umschaltbar) und eigene Entkalkungsanlage/ Wasserwerk im Keller.Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder: Insgesamt 11 Zimmer plus ein ausgebauter Spitzboden bieten Ihnen Flexibilität ohne Ende. Die massive, gedämmte Bauweise sorgt für exzellente Wertbeständigkeit. Ein besonderes Plus: Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ist bereits in Vorbereitung, hier können Sie Ihre eigenen Design-Vorstellungen verwirklichen. Raumaufteilung Dieses Haus passt sich mühelos Ihren Lebensplänen an. Mit einer klugen Aufteilung auf drei Ebenen bietet es Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.Erdgeschoss: (ca. 120 m²) Das Herz des Hauses.Hier erwartet Sie barrierearmes Wohnen in Perfektion. Vier lichtdurchflutete, großzügige Zimmer lassen Ihnen alle Freiheiten bei der Einrichtung. Die Familienküche und das modernisierte Tageslichtbad bilden das Zentrum für gemeinsames Leben auf höchstem Niveau.Obergeschoss: (ca. 94 m²) Das Reich der Möglichkeiten.Fünf weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Büro. Das bereits vorhandene, stylische Bad wird durch ein zweites Badezimmer (aktuell in Vorbereitung) ergänzt. Ideal, um morgendlichen Stau in der Großfamilie zu vermeiden oder Ihre eigene Wellness-Oase zu finalisieren.Untergeschoss: (ca. 25 m² zusätzliche Wohn-/Nutzfläche)Über einen separaten Zugang erreichbar, befinden sich hier zwei voll ausgebaute und beheizte Zimmer. Perfekt als diskretes Home-Office, privater Fitnessraum oder einladendes Gäste-Quartier.Dachgeschoss: Ihr Rückzugsort unter dem First:Der vollständig gedämmte und ausgebaute Spitzboden versprüht pure Gemütlichkeit. Nutzen Sie dieses charmante Studio als Hobbyraum, Atelier oder ruhiges Refugium mit Weitblick.