Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
51147 Köln
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2010 erbaute, energieeffiziente Doppelhaushälfte im Passivhaus-Standard vereint modernen Wohnkomfort mit vorbildlicher Nachhaltigkeit. Auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 373 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf niedrige Betriebskosten, Komfort und eine sehr gute Infrastruktur legen.Die klare, kubische Form des Passivhauses - kombiniert mit dem Verzicht auf ein Kellergeschoss - sorgt für eine effiziente Energienutzung und hervorragende Speichereigenschaften. Energetische Anforderungen eines zeitgemäßen Passivhauses werden nicht nur erfüllt, sondern deutlich übertroffen. Nordseitig zurückhaltend gestaltete Fensterflächen und geschickt platzierte Abstellräume schaffen zusätzliche Dämmwirkung und großzügige Lagerkapazitäten.Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachte Haustechnik. Der sonnige Südgarten mit großer Terrasse, Markise, Carport und praktischem Geräteschuppen ist der perfekte Ort für Kinder, Hobbys und gemeinsame Stunden im Freien. Der Carport bietet Platz für eine nahezu nach Süden ausgerichtete Solaranlage - die perfekte Ergänzung, um eine Wallbox direkt mit lokal erzeugtem Strom zu betreiben und so den Eigenverbrauch zu erhöhenRaumaufteilung (Kurzüberblick)Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC.Obergeschoss: Drei helle Schlaf-/Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC.Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite und Technikraum mit zusätzlicher Stauraumfläche.Dieses Passivhaus erfüllt die hohen Anforderungen einer Solarsiedlung in Nordrhein-Westfalen: Nutzung regenerativer Energien, Kosteneffizienz sowie städtebauliche und soziale Qualitätskriterien - ein Status, der nur besonders durchdachten Gesamtkonzepten verliehen wird.Fazit: Eine seltene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, intelligentem Grundriss und hochwertiger Innenausstattung - ideal für Familien, die Nachhaltigkeit und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause.Ähnliche Angebote
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