Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
88430 Rot an der Rot
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rot an der Rot bietet viel Platz und ein großzügiges Grundstück mit 818 m² - ideal für Familien oder alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.Das Haus wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und nachträglich ca. 1986 umfassend umgebaut, renoviert sowie durch einen Anbau erweitert. Dadurch stehen heute ca. 216 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 120 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den ca. 14 m² großen Wintergarten - ein wunderbarer Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, entspannen bei einer Tasse Kaffee oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.Das Esszimmer öffnet sich zur großen, überdachten und zu drei Seiten geschlossenen Terrasse - ein geschützter Lieblingsplatz vom Frühjahr bis in den späten Herbst. Ob gesellige Abende mit Freunden, entspannte Grillrunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - dieser Bereich wird schnell zum Herzstück des Hauses. Ein weiteres Zimmer mit direktem Terrassenzugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, einen praktischen Abstellraum, eine Garderobe sowie ein separates WC.Im Dachgeschoss stehen ca. 96 m² Wohnfläche und fünf Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für eine große Familie, Gäste oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Drei Zimmer verfügen über Zugang zu den beiden Balkonen. Einer der Balkone misst ca. 10 m², der zweite ca. 13 m² - beide ebenfalls überdacht und zu drei Seiten geschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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