Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
54516 Wittlich
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Zukunftssichere Neubauwohnung in hochwertiger Ausstattung in Wittlich-Wengerohr!In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Wittlich-Wengerohr entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertig geplanten Eigentumswohnungen und Wohnflächen von ca. 80 bis 90 m². Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft damit ein Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Großzügige Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche sowie private Balkone oder Terrassen bieten ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen Raum für individuelle Lebensgestaltung. Die klare Gestaltung der Wohnungen, kombiniert mit einer harmonischen Gesamtarchitektur, schafft ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine langfristige Wohnperspektive legen.Die Wohnungen überzeugen zudem durch eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Herzstück jeder Einheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den jeweiligen Balkon oder die Terrasse und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie.Neben dem Hauptschlafzimmer, das über eine praktische Ankleide verfügt, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein helles Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele, einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung; optional kann dieser mit einem Carport ergänzt werden. So verbindet dieses Neubauprojekt eine durchdachte Raumgestaltung mit moderner Bauqualität und hohem Wohnkomfort.Besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen und hochwertigen Bauweise. Das Gebäude wird in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Konstruktion. Eine moderne, mineralische Putzfassade in elegantem Kieselgrau mit farblich abgesetzten Nischen unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Massive Brettsperrholzdecken mit hochwertigem Fußbodenaufbau sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bauqualität.Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Wohnansprüchen. Flächenversetzte Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen sorgen für zusätzlichen Komfort, während auf der Südseite optional Raffstores möglich sind. Eine effiziente Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung bietet behagliche Wärme und ermöglicht eine bedarfsgerechte Steuerung in jedem Raum.Die moderne Elektroinstallation mit Netzwerk- und TV-Vorbereitung schafft die Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Balkone oder Terrassen verfügen zudem über Außensteckdosen und Außenleuchten und erweitern den Wohnraum ins Freie. Optional kann eine Küche integriert werden, sodass die Wohnungen auch als komfortables Komplettpaket realisiert werden können.Dieses Neubauprojekt verbindet hochwertige Materialien, eine nachhaltige Bauweise und eine durchdachte technische Ausstattung zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin!Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:Svenja Heinz0151 [email protected]So funktioniert es
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