Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
50733 Köln
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Köln-Nippes, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Kölns. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie eine dauerhaft hohe Wohn- und Mietnachfrage.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.Das Gebäude wird wirtschaftlich solide verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 300 €, zzgl. ca. 170 € monatlich für die Instandhaltungsrücklage. Dies sorgt für eine nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Werterhaltung der Immobilie.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage mit stabiler Entwicklung, die sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignet.Ähnliche Angebote
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