Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 8
85072 Eichstätt
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt unter anderem der Einbau neuer Fenster, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz verbessern.Das Herzstück des Hauses bildet der idyllisch angelegte Garten. Ein großer Kirschbaum spendet angenehmen Schatten und schafft einen wunderbaren Platz zum Spielen und Verweilen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien, gemütliche Frühstücke oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Eine zusätzliche Feuerstelle sorgt auch an kühleren Abenden für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre.Im Wohnbereich schafft ein Kaminofen mit Holzfeuer eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.Weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Souterrain. Hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit neuwertiger Sauna und Wärmekabine - perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein großer zusätzlicher Raum eignet sich zudem flexibel als Gästebereich, Fitnessraumoder für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Yoga- oder Atelierbereich.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der praktische Anbau hinter der Garage bietet zusätzlichen Stauraum, etwa für Brennholz, Gartengeräte oder Fahrräder.Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Stadtlinie fährt im 30-Minuten-Takt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Eichstätt.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnen, einem traumhaften Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondereZuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.So funktioniert es
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