Warmmiete 2.120 €
Zimmer 3
53127 Bonn
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.760 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 54337Vermietet wird diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, in dem jede Wohneinheit über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. Die geschmackvolle Ausstattung, die hochwertige Materialwahl und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges, helles und komfortables Wohnen schätzen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich, von dem aus alle Räume des unteren Geschosses erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur linken Hand liegt das modern ausgestattete, erste Badezimmer mit WC und Dusche. Außerdem gelangt man vom Flur in das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und dem zweiten Badezimmer, welches mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein perfekter Rückzugsort der ruhige Stunden verspricht.Über die innenliegende Treppe gelangt man in das offen und großzügig gestaltete Obergeschoss, das den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Hier befinden sich ein helles Büro ideal für Home-Office, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, sowie eine separate Küche mit zusätzlichem Stauraum im Drempel-Abstellraum.Ein besonderes Highlight dieses Geschosses sind die beiden Balkone. Der kleine Balkon mit über 5 m² Fläche lädt zum gemütlichen Frühstück oder zur Entspannung ein, der große Balkon mit über 40 m² Fläche ist der ideale Ort für Lounge-Möbel und gemütliche Abende im Freien. Alternativ kann der zum Haus gehrende Garten (über 300 m² Grundstücksfläche) teilweise mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz für eine Waschmaschine. Der PKW-Stellplatz im massiven Carport ist ebenfalls in der Warmmiete enthalten. Dieses Objekt verbindet hochwertige Wohnqualität, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumstruktur. Die Kombination aus modernen Ausstattungsdetails, separatem Zugang, viel Stauraum und der herrlichen Balkonlandschaft macht diese Maisonettewohnung zu einer seltenen Gelegenheit in bester Wohnlage.Die Miete errechnet sich wie folgt:1.760,00 € Kaltmiete 320,00 € Nebenkostenabschlag 40,00 € Stellplatz Caport2.120,00 € WarmmieteDer Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.Die Kaution beträgt 4.800,00 €. Die Küchenzeile ist in dem Mietpreis inbegriffen. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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