Warmmiete 3.114 €
Zimmer 7
79331 Teningen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Teningen-Nimburg. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem 554 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Garten suchen.Der umlaufende Garten ist vollständig eingezäunt und eignet sich damit besonders gut für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zur Ausstattung des Gartens gehören eine Pergola mit Stromanschlüssen und Beleuchtung, ein Balkonkraftwerk, ein Gartenhaus, drei Hochbeete sowie ein Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Er ist beheizt und verfügt über einen Schwedenofen, eine automatische Beschattungsanlage mit Sonnenstands- und Temperatursteuerung, Fußbodenheizung sowie zwei große Terrassentüren.Die Terrasse wird als neue Hochterrasse (Sommer/Herbst 2026) auf Ebene des Wintergartens ausgeführt und soll direkt vom Wintergarten sowie vom Esszimmer aus zugänglich.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:UntergeschossWerkraum, Arbeitszimmer, Waschraum mit Sauna (app-gesteuerte Steuerung) sowie ein Flur/Vorkeller. Der Keller ist funktional und gepflegt. Auch hier werden neue dreifach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut.ErdgeschossWohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wintergarten, Gäste-WC mit Dusche sowie Flur mit Garderobe.Das Gäste-WC wurde Anfang 2025 vollständig saniert und mit einem modernen Dusch-WC ausgestattet.Das Erdgeschoss wurde umfassend renoviert und verfügt über neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Zusätzlich wurden in den Fensterleibungen LED-Spots integriert, die smart steuerbar (z. B. per Sprachsteuerung) sind.Die Küche erhält neue Wand- und Bodenbeläge. Eine Einbauküche wird nicht gestellt, sodass die zukünftigen Mieter ihre Küche individuell gestalten können.ObergeschossDas Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten und gefliesten Balkon (ca. 7 m²) mit Blick in den Garten.Im Rahmen der Modernisierung werden auch hier neue dreifach verglaste Fenster mit wärmeisolierten elektrischen Rollläden eingebaut.Im Badezimmer werden das Dachfenster erneuertdie Armaturen an den Waschbecken ausgetauschtsowie die Armatur der Dusche erneuertEine passive Fußbodenheizung ist vorhanden.So funktioniert es
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