Kaufpreis 349.000 €

42699 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Solingen-Merscheid/Ohligs, das durch die seltene Kombination aus naturnahem Umfeld und gewachsener Wohnstruktur überzeugt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Dadurch besteht für den Käufer maximale Flexibilität ohne starre Vorgaben bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit. Eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus wurde bereits grundsätzlich positiv beurteilt, wodurch das Entwicklungspotenzial klar bestätigt ist.Das Grundstück ist grundsätzlich erschlossen und verfügt über eine gesicherte Anbindung an das öffentliche Straßen-, Ver- und Entsorgungsnetz. Die Entwässerung kann über das vorhandene Kanalnetz erfolgen. Noch anfallende Erschließungs- und Anschlusskosten sind üblich und gut kalkulierbar.Ein besonderes Highlight ist der naturnahe Grundstückscharakter mit angrenzendem Bachlauf, der ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit echtem Mehrwert schafft. Diese Gegebenheiten ermöglichen moderne, architektonisch anspruchsvolle Wohnkonzepte.Altlasten sind nicht bekannt. Vorhandene Leitungen und Schutzbereiche sind dokumentiert und können bei der Planung problemlos berücksichtigt werden, ohne die Bebaubarkeit wesentlich einzuschränken.Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein wertstabiles und zukunftsorientiertes Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren.

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