Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
12167 Berlin
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, langfristig vermietete Etagenwohnung befindet sich in einer eindrucksvollen Jugendstilvilla und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist solide und entspricht dem üblichen Standard vergleichbarer Altbauimmobilien. Ein praktischer Keller sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum.Dank der bestehenden langfristigen Vermietung profitieren Anleger von einem sofortigen und regelmäßigen Geldeingang. Mit einem monatlichen Hausgeld von 636,94 € ist die Immobilie langfristig gut aufgestellt und bietet eine stabile Basis für Ihre Investition.Die Wohnung liegt im Herzen Berlins und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur sowie den vielfältigen Annehmlichkeiten der Hauptstadt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1894 und steht exemplarisch für die repräsentative und kunstvolle Bauweise der Jugendstil-Epoche.Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt darstellt - ideal, um dem urbanen Alltag zu entfliehen und Momente der Entspannung zu genießen.Diese Immobilie vereint historischen Flair einer Jugendstilvilla mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Anleger, die eine langfristig vermietete und architektonisch reizvolle Wohnimmobilie suchen.Ähnliche Angebote
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