Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 3
41460 Neuss
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf.Das Dachgeschoss wurde bereits 1992 ausgebaut. Zum Sondereigentum gehört ein zugewiesener Spitzboden mit zusätzlicher Fläche, der aktuell nicht ausgebaut ist und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Durch einen möglichen Ausbau kann die Wohnung von derzeit 2 Zimmern auf 3 Zimmer erweitert werden. Die Gesamtgröße ließe sich dabei auf ca. 77 m² erhöhen.Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Neuss als auch Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die eine gute Anbindung und zugleich ruhiges Wohnen schätzen.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit solider Perspektive.Hinweis:Die gezeigten Bilder sind fotorealistische Visualisierungen, die maßgetreu auf Grundlage der vorhandenen Wohnungsdaten erstellt wurden.Aus Datenschutzgründen dürfen die echten Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung nicht veröffentlicht werden.Ähnliche Angebote
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