Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 10
56349 Kaub
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein erstklassiges Mehrfamilienhaus erwarten Sie inmitten der charmanten Gemeinde Kaub am Rhein, das sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als wunderschönes Mehrgenerationshaus bzw. Eigenheim überzeugt. Dieses geräumige Haus, errichtet in massiver Bauweise, bietet ca. 196 Quadratmeter Wohnfläche.Aufgeteilt ist die vermietete Wohnung mit ca. 71 qm im Erdgeschoss wie folgt: eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine kleine Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit Balkon und drei weitere Zimmer.In der zweiten Wohnung (leerstehend) mit ebenfalls ca. 71 qm im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche, eine kleine Abstellkammer, das Wohnzimmer mit Balkon und drei zusätzliche Zimmer.Beide Wohnungen wurden im Jahr 2025 neu renoviert (u.a. die Bäder) und die Wasser- und Stromleitungen erneuert.Die dritte Wohneinheit im zweiten Obergeschoss mit ca. 55 qm ist wie folgt aufgeteilt: die Küche, ein Bad mit Wanne, das sehr großzügige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Diese Einheit muss noch renoviert werden und verfügt noch über alte Leitungen.Als zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden genutzt werden.Verschiedene Lager- und Nutzräume bietet Ihnen das Untergeschoss/Keller an - hier befinden sich drei Räume.Der Bereich hinter dem Wohnhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einenFreisitz und eine Grillecke. Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen direkt im Haus zur Verfügung.Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger und Familien, die direkt am Rhein mit guter Anbindung an die umliegenden Städte leben möchten.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vondiesem einzigartigen Angebot!So funktioniert es
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