Kaufpreis 346.000 €
15926 Luckau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Entwicklungsareal mit einer Gesamtfläche von 8.261 m² in der Uckroer Hauptstraße 42-43 in Luckau OT Uckro.Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von:3 EinfamilienhäusernJeweils mit 2 WohneinheitenInsgesamt 6 Wohneinheitenvor.Die genehmigte Planung umfasst folgende Wohnflächen:Erdgeschoss: ca. 117-118 m²Dachgeschoss / Einliegerwohnung: ca. 94-95 m²Ca. 212-213 m² je HausGesamtwohnfläche: ca. 636-639 m²Sämtliche projektbezogenen Unterlagen sind vollständig vorhanden, darunter:BaugenehmigungVollständige GenehmigungsplanungBodengutachtenEntwässerungsnachweiseVersicherungsnachweiseDas Projekt ist somit unmittelbar realisierbar.Zusätzliches EntwicklungspotenzialNeben der genehmigten Bebauung verfügt das Grundstück über eine erhebliche Baureserve.Für diese Fläche kann ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet werden. Nach aktuellem Stand wird ein entsprechendes Vorhaben von der Gemeinde unterstützt.Im Falle einer erfolgreichen Aufstellung eines Bebauungsplans wäre zusätzlich möglich:6 weitere EinfamilienhäuserJeweils mit bis zu 2 WohneinheitenAlternativ als klassische Einfamilienhäuser nutzbarSomit ergibt sich perspektivisch die Möglichkeit von insgesamt:Bis zu 9 EinfamilienhäusernOder bis zu 18 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)Bereits durch ein Planungsbüro erstellte Unterlagen für einen möglichen Bebauungsplanantrag liegen vor. Damit ist eine fundierte Grundlage für eine strukturierte Weiterentwicklung des Areals gegeben.Das Objekt verbindet somit eine gesicherte Erstbebauung mit mittel- bis langfristigem Erweiterungspotenzial.So funktioniert es
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