Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Oldenburg-Ofenerdiek - Exklusive Wohneinheit im KfW-40 QNG EffizienzhausDiese im Bau befindliche Neubauwohnung in KfW-40 QNG-Bauweise umfasst 64,03 m² Wohnfläche und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Terrasse zum Entspannen im Freien. Personenaufzug im Treppenhaus, Fahrradraum im Außenbereich und ein KFZ-Außenstellplatz stehen zur Verfügung.Die Grundrisseinteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie eine weitläufige Terrasse. Helle, modern gestaltete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Ausblick.Energieeffizienz & Ausstattung:KfW-40 QNG inkl. Förderung und Sonder-AfA2-schaliges Mauerwerk mit Verblender, Porenbeton-Planstein und KerndämmungLuft-Wasser-Wärmepumpe mit FußbodenheizungDezentrale Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungDreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und RolllädenWärmeschutzverglasungHochwertige VinylbödenAufzugsanlage im TreppenhausRöhrenspanstreifen Zimmertüren mit RundkanteGroßformatige Wand- und Bodenfliesen im BadHochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-MischbatterieNaturstein-FensterbänkeWand-Tiefspül-WC-AnlagenTondachziegel in hochwertiger AusführungLage & Nutzung: Ruhige, zugleich zentrale Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. AfA/Sonderabschreibungen kommen dem Käufer zugute.Besichtigung & Kontakt:Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet, Besichtigungen täglich möglich.Kennzahlen:-Assetklasse: Neubau/Wohnen-Baujahr: Neubau/Erstbezug-Verfügbar ab: kurzfristig / nach Fertigstellung im 4. Quartal 2026-Energieausweis: vorhanden-KfW-40 QNG Bauweise inkl. Förderung-Vorteile aus AfA/Sonderabschreibung(en) erhält der KäuferÄhnliche Angebote
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