Kaufpreis 1.495.000 €

Zimmer 4

Größe 176 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Keitum, in zweiter Reihe gelegen, präsentiert sich diese hochwertige Immobilie. Das gesamte Grundstück liegt abgeschirmt vom Straßenverkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Endhaus überzeugt durch seine rückwärtige Position mit freiem Blick in den Westen und eindrucksvollen Sonnenuntergängen über angrenzenden Wiesen- und Weideflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe; zusätzlich ist ein separater Gasanschluss vorhanden. Die Immobilie entspricht energetisch dem aktuellen Stand und erfüllt moderne Effizienzstandards.Das Endhausteil ist als Dauerwohnung vorgesehen und verfügt über ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche. Der großzügige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt unmittelbar an eine freie Wiese - eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Weitblick bei Mittags- und Abendsonne.Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Gästebad sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet derzeit ein Wohn-/Schlafzimmer mit zweiter Küche sowie ein großzügiges Duschbad. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lassen sich hier zwei separate Schlafzimmer realisieren. Im Spitzboden steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, ein großzügiges Wellnessbad mit Anschlüssen für eine Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen.

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