Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
13503 Berlin
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Ruppiner Chaussee 279a, 13503 Berlin präsentiert sich als harmonisches Gesamtensemble aus Haupthaus, hochwertigem Gästehaus, separatem Waschraum sowie Gartenschuppen - eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit hoher Privatsphäre. Die zurückversetzte Lage als Hinterlieger sorgt für Ruhe und ein geschütztes Wohngefühl, während die klare Struktur des Grundstücks Großzügigkeit und Ordnung vermittelt.Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einen vorgelagerten Eingangsbereich. Geradeaus führt eine weitere Tür in den inneren Flur, der als zentrale Achse des Erdgeschosses dient und alle Räume logisch erschließt. Rechterhand befindet sich als erste Tür das 2016 sehr hochwertig und modern sanierte Badezimmer. Es überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und stilvollem Waschtisch - hell, zeitlos und komfortabel.Die zweite Tür auf der rechten Seite führt in die Küche, die funktional angebunden ist. Von hier aus gelangt man direkt in ein weiteres, separates Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt und das Erdgeschoss sinnvoll ergänzt.Linkerhand vom inneren Flur öffnet sich zunächst der Essbereich, von dem aus man weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Offenheit, angenehme Raumproportionen und eine wohnliche Atmosphäre. In diesem Bereich befindet sich auch die Holz-Wendeltreppe, die elegant in das Obergeschoss führt. Große Türen öffnen sich zur weitläufigen Terrasse, die nahtlos in den großen Garten übergeht. Die Terrasse bietet darüber hinaus attraktives Potenzial, sich -vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung - zu einem Wintergarten erweitern zu lassen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein angeschlossenes Badezimmer. Die Etage wirkt hell und zurückgezogen und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für einen möglichen Austritt bzw. Balkon oder eine Terrassenlösung (vorbehaltlich Genehmigung).Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Gästehaus, das vollständig autark nutzbar ist und einen erheblichen Mehrwert bietet. Es verfügt über eine eigene Küche, einen offenen Essbereich mit Lichtkuppel, die den Raum mit außergewöhnlich viel Tageslicht versorgt, sowie einen hauskleinen Technikraum. Der Schlafbereich ist durch eine moderne, stilvolle Abtrennung separiert und mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen. Das vollständige Badezimmer im Gästehaus ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Hänge-WC sowie ein Waschbecken. Ob Gäste, Arbeiten von zu Hause, Atelier oder Mehrgenerationenkonzept - dieses Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau.Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Waschraum in einem eigenen Gebäude, der ganzjährig nutzbar ist und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Abstellflächen bietet. Ein Gartenschuppen schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys und fügt sich funktional in das Grundstück ein.Insgesamt entsteht ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild, das Raum für individuelle Lebenskonzepte, flexible Nutzung und langfristige Perspektiven bietet.Ähnliche Angebote
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