Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 4
21406 Melbeck
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1996 verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 527 m² großen, gut geschnittenen Grundstück und bietet mit vier Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen des Erdgeschosses. Die Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht, ebenso wie das angrenzende Wohnzimmer, den direkten Zutritt auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen ca. aus dem Jahr 2024 sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Behaglichkeit in den kühleren Monaten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein kleiner Flur erschließt hier drei Schlafzimmer: zwei gut dimensionierte Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2020. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein Carport, das für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt und über eine Wallbox verfügt.Der schön geschnittene Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse schafft optimale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.Das Haus ist nicht unterkellert. Praktische Abstell- und Stauflächen stehen jedoch in ausreichendem Maße zur Verfügung: Ein Schuppen angrenzend an das Carport, der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie der Spitzboden bieten vielseitige Nutzmöglichkeiten für Vorräte, Haushaltsgeräte und saisonale Gegenstände.Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Haus mit solidem Grundriss und Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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