Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 9
53547 Breitscheid
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Anwesen mit sehr guter Autobahnanbindung (ca. 5 Minuten) bietet großzügigen Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1980 errichtet und in den letzten Jahren umfassend baubiologisch mit Fokus auf Wohngesundheit modernisiert. Es verfügt über drei Etagen mit Untergeschoss (ebenerdig zum Garten), Erdgeschoss und Dachgeschoss und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 410 m². Das große Grundstück mit gut 9800 m² bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf Wiesen, Wälder und das angrenzende Tal.Das Grundstück ist großflächig angelegt mit altem und neuem Obst- und Nussbaumbestand sowie neu angepflanzten Wildfruchthecken für einen permakulturellen Waldgarten. Die Bebauungsabstände zu Nachbargrundstücken sind groß (im Süden 23m). Die begonnene Strukturierung der Außenanlagen sieht Platz für einen Schwimmteich, Laubengänge und einen Pavillion im Buchenkreis vor. Es gibt viele Bereiche im Garten, die uneinsehbar von Nachbarn zur Ruhe und Entspannung einladen.Denkbare Nutzung:- Einfamilienhaus- Einfamilienhaus und Gewerbefläche (Praxis- oder Büroräume)- Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung- Wohnen und 1-2 andere Wohnungen vermieten (3 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen möglich, komplett getrennte Zähler bereits vorhanden)Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an, dem das Wertgutachten auf Anfrage gerne beigelegt wird.So funktioniert es
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