Kaufpreis 674.900 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

86947 Weil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Weil-Petzenhausen - 1. BauabschnittIn Weil-Petzenhausen entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 6 hochwertigen Reihenhäusern und ca. 141 m² Wohnfläche pro Einheit. Freuen Sie sich darauf, Ihr erstes Weihnachtsfest 2026 in Ihrem neuen Zuhause zu verbringen.Dieses anspruchsvolle Neubauprojekt überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise im energieeffizienten KfW-40-NH-Standard. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein und eröffnet zugleich attraktive staatliche Fördermöglichkeiten. Der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen sowie dauerhaft niedrige Energiekosten stehen hier im Mittelpunkt.Die Häuser erstrecken sich jeweils über drei Vollgeschosse und bieten durchdachte Grundrisse, die Funktionalität und Wohnkomfort optimal vereinen. Großzügige Wohnbereiche, klare Raumstrukturen und bodentiefe Fenster schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und Raum für entspannte Stunden im Außenbereich bietet. Ein eigener Gartenanteil sorgt zusätzlich für Rückzugsorte, Spielmöglichkeiten und individuelle Gestaltung.Zusätzlich ist die Ausstattung einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher vorgesehen.Mit einer eigenen Photovoltaikanlage lassen sich bis zu 50 % Stromkosten sparen. In Kombination mit Batteriespeicher profitieren Sie von mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrigen Energiekosten.Damit wird nicht nur der Energieverbrauch deutlich reduziert, sondern auch die Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen nachhaltig gestärkt.Nachhaltig investieren. Steuern sparen. Zukunft sichern.Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine attraktive Kombination aus steuerlichen Vorteilen, Fördermöglichkeiten und langfristiger Wertstabilität. Die Gebäude im KfW-40-NH-Standard ermöglichen durch reguläre Abschreibung sowie zusätzliche Sonderabschreibungen eine erhebliche steuerliche Entlastung in den Anfangsjahren - verbunden mit einem spürbaren Liquiditätsvorteil.Gleichzeitig sorgen die energieeffiziente Bauweise, die NH-Zertifizierung sowie niedrige Betriebskosten für eine hohe Vermietbarkeit, stabile Mieterträge und einen nachhaltigen Werterhalt. Ergänzt durch mögliche zinsgünstige Förderdarlehen und ESG-Konformität entsteht eine zukunftssichere und strategisch überzeugende Investition.Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen als beispielhafte Darstellung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.

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