Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 4
83059 Kolbermoor
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Frei ab: 14. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Loftwohnung mit tollem Wohnraum, offener Küche, Kamin und Loggia. Direkt am Spinnereikanal gelegen, Süd Ausrichtung und Bergblick direkt zum Wendelstein. Die Loggia ist kaum einsehbar, schon jetzt ein herrlicher Sonnenplatz wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Von der Küche über den Esstisch hat man durch Boden/ Deckenhohe Fenster eine wunderbare Aussicht. Der offene Kamin spendet Behaglichkeit in der kälteren Jahreszeit. Der Patio neben dem offenen Kamin gibt dem Raum zusätzlich Licht von oben. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer oder auch neben dem Schlafen zwei Büroräume, z.B. für Homeoffice. Klugerweise liegen die Schlafräume zur Sonnen abgewandten Seite des Gebäudes. Das innen liegende Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Wanne. Die separate Gästetoilette, mit Urinal, ist groß genug, um auch eine Waschmaschine und Trockner unterbringen zu können. Sehr praktisch ist ein begehbarer Schrankraum, zwischen Elternschlafzimmer und Bad. Die Anlage wird mit Fernwärme beheizt. Der Ist Wert beim Energiebedarf des Hauses ist mit nur 59,7 kWh/(m2a) sehr gut.So funktioniert es
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