Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 1
89073 Ulm
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit, Ihr Kapital strategisch und nachhaltig anzulegen. Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ulm sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet "Friedrichsau", das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist sowohl bequem über das Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Sie erfüllt sämtliche Anforderungen an eine wertstabile Kapitalanlage oder ein komfortables Zuhause gleichermaßen. Dank der Lage in der 6. Etage sowie der Einbettung zwischen weiteren Wohneinheiten profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Wärmeeffizienz, wodurch nur sehr geringe Heizkosten anfallen - selbst in den Wintermonaten ist kaum Heizbedarf nötig. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand; mit überschaubarem finanziellem Aufwand lässt sie sich optisch problemlos in einen zeitgemäßeren Stil bringen.Das Gebäude wurde ca. 1972 erbaut, die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch ihre begehrte Lage sowie einen durchdachten Grundriss. Dank des gepflegten Zustands hinterlässt diese schöne Eigentumswohnung bereits auf den ersten Blick einen positiven Eindruck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, und einen großes Wohn-/ Schlafzimmer mit einem direkten Zugang auf den knapp 10m² großen Balkon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!Ähnliche Angebote
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