Kaufpreis 2.690.000 €
Zimmer 81
34508 Willingen (Upland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein Top-Investment in guter Lage von Willingen anbieten zu können. Es erwarten Sie fünf modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen und einer Wohnfläche von 1.975 m². Die aktuelle Kaltmiete der dauerhaft vermieteten Einheiten beläuft sich auf 148.000 Euro im Jahr. Neben den bestehenden Vermietungen ergeben sich zusätzliche Ertragspotenziale durch derzeit nicht vermietete Büro-/Gewerbeflächen mit insgesamt 214 m². Ein besonderer Vorteil ist die Option eines Teilverkaufs, wodurch Investoren verschiedene Strategien zur Kapitaloptimierung verfolgen können. Zudem liegt für einen großen Teil der Flächen bereits eine Genehmigung zur Ferienvermietung vor.Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial durch freie Gewerbe- und Grundstücksflächen sowie die Möglichkeit der Ferienvermietung machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionschance mit mehreren Einnahmequellen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.