Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 7
26188 Edewecht
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gewachsene Lage mit viel Privatsphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.513 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 315 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das gepflegte Gebäude wurde 1976 errichtet, seither jedoch kontinuierlich modernisiert und hervorragend instandgehalten. Die Architektur überzeugt durch offene Raumstrukturen mit viel Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand vermittelt beinahe parkähnlichen Charakter und bietet zusätzlich die Option zur Abtrennung eines weiteren Baugrundstücks - eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit direktem GartenzugangDas Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene und repräsentative Raumgestaltung. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit edlem Fischgrätenparkett, Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit Tresen, Kochinsel und Gas-Kochfeld und bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst:das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrassehochwertige Küche mit Kochinsel und Gasfeldgroßzügiges Büro (auch als Schlafzimmer geeignet)Schlafzimmer mit Einbauschränken in ruhiger OstlageBadezimmer und Gäste-WCEin besonderes Highlight ist der offene Zugang zum Wohnkeller, der zusätzlichen hochwertigen Wohn- und Freizeitkomfort bietet. Der vollunterkellerte Bereich wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:großer Fitness- und HobbyraumWellnessbereich mit Sauna, bodentiefer Dusche und WCWaschkücheTechnikraum für den großen SwimmingpoolDer Poolbereich und die Wellnesszone verleihen dem Haus einen privaten Spa-Charakter und machen das Objekt zu einem Ort der Erholung.Dachgeschoss - Zwei separate WohneinheitenÜber eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aktuell in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt ist.Beide Einheiten verfügen jeweils über:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, BadezimmerEin Badezimmer wurde bereits modernisiert.Das absolute Highlight dieser Ebene ist die riesige Süd-West-Dachterrasse, die 2025 vollständig saniert wurde und einen wunderbaren Blick über das Grundstück und die umliegende Nachbarschaft bietet.Zusätzlich besteht auf der Westseite die Möglichkeit, eine Außentreppe zu installieren, wodurch zwei vollständig separate Wohneinheiten entstehen könnten - ideal für Vermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.Grundstück und AußenbereichDas 1.513 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Grünflächen und Entwicklungspotenzial.Der Garten präsentiert sich mit:- Swimmingpool - großzügigen Rasenflächen- altem Baumbestand- geschützten Terrassenbereichen- viel Ruhe und NaturEin besonderes Plus ist die Option zur Abtrennung eines zusätzlichen Baugrundstücks, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst interessant macht.FazitDieses einmalige Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das außergewöhnlich große Grundstück mit Entwicklungspotenzial.Ob als repräsentatives Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieser Immobilie und nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein solches Anwesen zu erwerben.So funktioniert es
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