Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 4
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising bietet mit einer Wohnfläche von 94,14 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Das im Jahr 2016 erbaute Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch große, helle Räume, eine sehr durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und grüne Umgebung. Auch die sehr gute Energieeffizienz trägt zu einem angenehmen und wirtschaftlichen Wohnen bei. Zur Wohnung gehören zudem zwei besonders breite Tiefgaragenstellplätze, die deutlich mehr Komfort beim Ein- und Ausparken bieten als übliche Stellplätze. Der Fürholzer Weg besticht durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Marktplatz ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Neufahrn (S1) liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz in München (ca. 45 Minuten). Auch das Forschungszentrum Garching ist gut erreichbar. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kino und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isarauen und weitläufigen Waldgebiete sind etwa 5 km entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Das Naherholungsgebiet Mühlseen erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Hochwertige Parkettböden im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer •Fliesenböden im Flur, in der Küche und in den Bädern •Fußbodenheizung in allen Räumen •Stromanschluss in der Tiefgarage für E-Auto (bis 11 kW) •Rollläden an allen Fenstern •Einbauküche •Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (ca. 50 % breiter als üblich) •Eigenes Kellerabteil •Balkon mit ca. 8 m² •Markise für angenehmen SonnenschutzEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Neufahrn bei Freising ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising mit rund 20.000 Einwohnern. Der Ort liegt links der Isar, etwa 10 km südlich von Freising und rund 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt München.
Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu München sowie zum Flughafen und die gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung gehört Neufahrn zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter