Warmmiete 910 €
Zimmer 2
71083 Herrenberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 745 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 17 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Herrenberg. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene, separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und der Einheit einen angenehmen, nahezu hausähnlichen Charakter verleiht. Das Gebäude selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine gute Raumaufteilung sowie einen überdachten und windgeschützten Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC, einen Flur sowie einen Balkon. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und vollständig mit modernen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet eine solide, funktionale Ausstattung mit mittlerem Standard. WC und Waschbecken stammen aus dem Baujahr, während die Dusche bereits modernisiert wurde und über eine flache Duschtasse mit Glasabtrennung verfügt. Ebenso gibt es die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Der großzügige, L-förmige Flur ist mit Natursteinboden versehen und bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter, windgeschützter Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage zur persönlichen Gestaltung.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage von Herrenberg. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv: Mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage optimale Voraussetzungen – die Bundesstraße mit Anschluss an die Autobahnauffahrt Nufringen ist schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn Richtung Stuttgart und Zug, wodurch auch umliegende Städte komfortabel erreicht werden können.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Silke G. - privater Anbieter