Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
74193 Schwaigern
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sackgassenendlage, mit großem Grundstück und unverbaubarem Blick nach Osten. Stufenloser Hauszugang, großzügiger Windfang. Im EG befindet sich ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und barrierefreiem Duschbad. Außerdem eine großzügige Wohnküche mit Essplatz, Abstellkammer, Wohnzimmer, Büroecke und Gäste-WC. Die Zimmertüren im EG sind rollstuhltauglich. Im OG liegen zwei große Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum gemeinsamen Vollbad und eine weitere Abstellkammer, sowie der Zugang zur über 60 m2 großen Dachterrasse. Der Treppenaufgang ist als Balustrade ausgeführt. Im UG befinden sich der Technikraum, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, Vorratsraum und zwei kleinere Kellerräume, ein Hobbyraum und das Gästezimmer mit Duschbad. Auch hier sorgen großzügige Fenster für ausreichenden Lichteinfall. Alle Fenster sind dreifach verglast, verfügen über elektrische Rollläden oder Jalousien mit Windwächter (Südseite) und sind teilweise mit einem Regel-Air-System ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Design-Vinyl. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und erzeugt mit der durchgehenden Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zum Objekt gehören ein Doppelcarport, ein separater Stellplatz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen sowie eine Gartenhütte. Eine Zisterne mit Wasserpumpe dient der Gartenbewässerung. Das Brauchwasser wird über eine Wasserenthärtungsanlage entkalkt.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Schwaigern-Stadt, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Der idyllische Ort besteht aus der Kernstadt und drei weiteren Stadtteilen, mit derzeit insgesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Die Autobahn A6 ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung. Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote, wie das Freibad und der Leintalzoo, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter