Warmmiete 870 €
Zimmer 1
45357 Essen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 690 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neue Wohnung. Zur Miete steht diese attraktive und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2003, in einer begehrten und zentralen Lage von Essen-Gerschede. Diese individuell geschnittene Wohnung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und eine optimale Anbindung im Herzen des Ruhrgebiets. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m², die sich optimal auf folgende Räume verteilt: Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen sehr viel Platz und zeichnet sich durch seine Helligkeit aus. Die große Fensterfront sorgt für einen optimalen Lichteinfall und eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa- und Essbereich-Gestaltung, ideal für Entspannung und gesellige Momente. Küche: Die separate Küche ist funktional geschnitten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Dabei hilft Ihnen die hochwertige Marken-Einbauküche aus dem Jahr 2022 in strahlendem Hochglanzweiß. Sie bietet optimalen Stauraum und Funktionalität. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für viel natürliches Licht, sodass der Raum stets freundlich und einladend wirkt. Badezimmer: Das helle neu modernisierte Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine moderne offene Dusche und ein Podest für eine Waschmaschine. Dachterrasse: Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier bis in den Abend hinein von Sonnenstrahlen profitieren können. Weitere Räume: - Diele - Abstellraum - Kellerraum - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: - Baujahr: 2003 - Lichtdurchflutete Räume - Dachterrasse - Gaszentralheizung - Niedrige Hausnebenkosten (ca. 180 EUR), darin enthalten sind bereits die sehr niedrigen Heizkosten von etwa 10 EUR im Monat - Tiefgaragenstellplatz - Neuwertige Marken-Einbauküche (Nobilia) aus dem Jahr 2022 - separater Kellerraum - Waschküche - Laminatböden, Küche und Bad gefliest - Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Gerschede, einem familiär geprägten Wohngebiet inmitten von viel Grün. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A40 und A42 machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv.In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Zudem befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders für junge Familien interessant macht. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wälder, die zu Spaziergängen und OutdoorAktivitäten einladen. Weiterhin bieten schöne Radwanderwege Anbindung zum nahegelegenen Schlosspark in Borbeck sowie den Radschnellweg Ruhr. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet direkte Verbindungen zum Essener Haupbahnhof, sowie zu den Städten Bottrop, Wuppertal, Haltern am See und Recklinghausen. Eine direkte Busverbindung zum Centro in Oberhausen und nach Borbeck ist ebenfalls gegeben. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in knapp 30 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfertigÄhnliche Angebote
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