Kaufpreis 264.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

88131 Lindau (Bodensee)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Reutin von Lindau wartet diese 2-Zimmer-Wohnung darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer kleinen Wohnanlage und bietet ca. 61 m² Wohnfläche eine solide Basis und viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Gebäude stammt nach den vorliegenden Unterlagen aus dem Jahr 1993, die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Gelegenheit für kreative Modernisierungsideen. Im beigefügten Grundriss sind die Lage von Küche und Badezimmer vertauscht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Die Lage im Lindauer Ortsteil Reutin verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Eckdaten auf einen Blick:--> ca. 61 m² Wohnfläche--> 2 Zimmer--> große Dachterrasse--> kleine separate Küche--> innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss--> Baujahr ca. 1993--> renovierungsbedürftig - viel Gestaltungspotenzial--> Kellerraum--> GarageDie Wohnung war bisher vermietet. Das Mietverhältnis ist beendet, die Wohnung bereits leer. sie steht einem Erwerber daher zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung,

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