Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
61267 Neu-Anspach
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwandeln Sie Potenzial in pure Lebensqualität - Ihr neues Zuhause in Neu-Anspach wartet!Willkommen in einem Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Visionen Raum gibt. Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus mit rund 270 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen - perfekt für Familien, Kreative oder Investoren mit Sinn für Wertsteigerungspotenzial.Die Substanz ist stark, das Fundament solide - doch das wahre Potenzial liegt in Ihren Händen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift einzubringen. Gestalten Sie jedes Detail nach Ihrem Geschmack - vom modernen Bodenbelag bis zur stilvollen Lichtgestaltung.Mit fünf großzügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer bereits integrierten Einbauküche steht Ihnen alles offen: ob Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 50 m² großer Garten - Ihr privater Rückzugsort für ruhige Stunden oder gesellige Abende. Der praktische Außenstellplatz direkt vor der Tür sorgt für Komfort im Alltag, während der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt und sich kosteneffizient betreiben lässt.Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange - es ist eine Chance. Eine Einladung, aus Substanz Stil zu schaffen. Hier entscheidet nicht der Zustand, sondern Ihre Vorstellungskraft.Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut - solche Gelegenheiten kommen selten.Hinweis!Im Rahmen des Verkaufs möchten wir transparent darauf hinweisen, dass für einen 75 jährigen Herrn ein eingetragenes Wohnrecht besteht. Dieses Wohnrecht bezieht sich ausschließlich auf die rechte Seite des Hauses und ist entsprechend grundbuchrechtlich gesichert.Der aktuelle Bewohner nutzt diesen Bereich eigenständig und in ruhiger, gepflegter Weise. Die übrigen Flächen des Hauses sind von diesem Wohnrecht nicht betroffen und stehen dem zukünftigen Eigentümer uneingeschränkt zur Verfügung.Das bestehende Wohnrecht wurde seinerzeit im Sinne einer langfristigen Absicherung vereinbart und ist als persönliches, nicht übertragbares Recht ausgestaltet. Für Kapitalanleger oder Käufer mit Weitblick bietet sich hier die Möglichkeit, bereits heute in eine Immobilie mit klar geregelter Nutzungssituation zu investieren.So funktioniert es
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