Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

66299 Friedrichsthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 vereint den besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Ein besonderes Potenzial bietet zudem das noch unausgebaute Dachgeschoss, das die Möglichkeit eröffnet, weiteren Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Der Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Erdgasheizung.Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt drei zur Immobilie gehörenden Garagen. Eine Garage ist derzeit vermietet und generiert bereits laufende Einnahmen, während die beiden weiteren Garagen flexibel selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden können.Die Immobilie bietet insbesondere Eigennutzern eine hervorragende Grundlage, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein stilvolles und persönliches Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.

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