Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 8

Größe 201 m²

79189 Bad Krozingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Auf einem ca. 483 m² großen Grundstück befinden sich zwei Doppelhaushälften aus dem Jahr ca. 1920, die zusammen ca. 202 m² Wohnfläche bieten.Die beiden Häuser sind durch einen praktischen Schuppen mit kleiner Werkstatt sowie Abstellmöglichkeiten voneinander getrennt, wodurch jede Einheit ihren eigenen Bereich und ein hohes Maß an Privatsphäre genießt.Aktuell ist eine der beiden Doppelhaushälften vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die zweite Doppelhaushälfte steht seit kurzem leer und kann somit flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden.Das Erdgeschoss umfasst Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen Küchenbereich sowie ein Bad.Beide Häuser verfügen zudem über einen direkten Zugang zu einem Naturkeller, der zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die beiden Häuser befinden sich insgesamt in einem soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden teilweise Renovierungen durchgeführt. Neue Eigentümer haben die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren oder zu sanieren.Für Haus 2 liegt ein separater Energieausweis vor:Energiebedarf: 268,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Ausstellungsdatum 08.10.2025, gültig bis 07.10.2035.

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