Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
26903 Surwold
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick wirken ältere Immobilien oft günstiger. Bei genauerem Hinsehen kommen jedoch nicht selten zusätzliche Kosten für Sanierung, Modernisierung, energetische Anpassungen und laufende Instandhaltung hinzu. Diese neu errichtete Immobilie in 26903 Surwold bietet Ihnen dagegen die Möglichkeit, direkt in ein modernes, bezugsfertiges Zuhause einzuziehen - ohne Renovierungsaufwand und mit einem hohen Maß an Planbarkeit.Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein angenehmes Wohngefühl und viele Details, die den Alltag komfortabler machen. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme in allen Räumen und unterstreicht den modernen Wohnstandard. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, mehr Privatsphäre und ein Plus an Energieeffizienz.Besonders attraktiv ist auch die strukturierte LAN-Verkabelung in jedem Raum - ideal für Homeoffice, Streaming, Gaming oder moderne Smart-Home-Anwendungen. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung in Verbindung mit der Energieeffizienzklasse B. Die Lage in Surwold nahe dem Märchenwald verbindet ruhiges Wohnen mit einem attraktiven Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.Die Originalbilder zeigen den aktuellen, bezugsfertigen Zustand der Immobilie. Ergänzende KI-unterstützte Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft, wie sich die Räume stilvoll und wohnlich einrichten lassen.Ein Zuhause für alle, die lieber direkt einziehen und genießen, statt erst aufwendig zu modernisieren.Hier die Raumaufteilung:Erdgeschoss:Eingang Flur : ca. 13,49 m²Gast: ca. 14,70 m²Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m²Wohnzimmer: ca. 22,35 m²Küche: ca. 14,06 m²HWR: ca. 7,29 m²(gesamte Fläche: ca. 75,99 m²)Obergeschoss Flur: ca. 6,48 m²Bad: ca. 3,52 m²Kind1: ca. 12,78 m²Kind2: ca. 12,79 m²Zimmer : ca. 12,71 m²(gesamte Fläche: ca. 48,28m²)Angaben zum Energieausweis:Art: BedarfsausweisGültig bis: 23.04.2035Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2021Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr der Heizung: 2023Energieeffizienzklasse: CSo funktioniert es
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