Kaufpreis 341.000 €
Zimmer 6
51570 Windeck
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein gemütliches und großzügiges Zuhause, welches zum Teil saniert und mit viel Liebe hergerichtet wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Geschosse (EG,OG):schöner Flur mit Aufgang zum Obergeschoss; sehr schönes Bad mit begehbarer Dusche, Spa-Badewanne, Waschtisch aus Altholz mit zwei Waschbecken; separates WC; Zugang zum Keller; gemütliches Schlafzimmer; gemütliche Wohnküche mit Esszimmer und Zugang zur großen teilweise überdachten Terrasse; WohnzimmerDie schöne Einbauküche ist von IKEA und wurde 2021 neu eingebaut. Das schöne und praktische an IKEA-Küchen ist, dass die Fronten nach Belieben ausgetauscht werden können. Die Küche verbleibt im Haus - ohne Elektrogeräte.Obergeschoss: Zimmer 1 mit kleinem Zusatzzimmer; Zimmer 2, Zimmer 3 (derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt); Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche und Waschbecken; kleiner Flur mit Zugang zum Dachboden (großzügiger Speicher oder aber auch zum Ausbau geeignet). Beide Geschosse haben je ca. 67 qm Wohnfläche.Keller: große Waschküche mit separatem Eingang; Flur; Heizungsraum (Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Öltank 5000 Liter Fassungsvermögen); großer Vorratsraum; Werkstattraum;Der Keller hat eine Nutzfläche von 67 qm.Im Außenbereich: separater Kellerraum mit extra Eingang (derzeit als Fahrradkeller mit Stromanschluss für die E-Bikes genutzt); überdachte Lounge-EckeSanierungsmaßnahmen: vom Haus-Erbauer:Neueindeckung Dach in 2014; Ölheizkessel 2009; Ölbrenner 2016; Fassadenanstrich 2009Von uns als jetzige Eigentümer zwischen 2020 und 2022:Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen, Stromkasten neu; Austausch aller Heizkörper auf Moderne; alle Wände entkernt und mit Mineralputz und Mineralfarbe bearbeitet; teilweise Wasserleitungen neu verlegt; sämtliche Böden entkernt und mit hochwertigem Laminat ausgestattet; neue Hauseingangstüre von Rodenberg; im Oktober 2023 Photovoltaikanlage installiert mit Speicher (18 Module je 410 Wp, 7,4 kWh, FoxESS Hybrid-Wechselrichter 8 kW, SpeicherFoxESS energy mit 8,64 kWh, der Speicher ist noch um 8 Module je 2,9 kW aufrüstbar.Glasfaserinternet ist vorhanden.Der Energieausweis ist vorhanden.Der Freizeit- und Erholungswert ist sehr hoch. Man wohnt hier wo andere Urlaub machen. Die Nachbarschaft ist familien- und auch tierfreundlich.Der früheste Einzugstermin wäre November 2025.WIR BITTEN AUSDRÜCKLICH, VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN!!!KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!So funktioniert es
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