Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 7
95326 Kulmbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige Stadtrandlage von Kulmbach, sein durchdachtes Raumkonzept und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Dadurch bietet es das Potenzial, bis zu drei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen - perfekt für große Familien oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit.Die bereits vorhandene Einliegerwohnung eventuell mit Garage eröffnet dabei zusätzliche Freiräume: Ob als Rückzugsort für Gäste oder Angehörige, als eigene kleine Wohneinheit oder als stilvolles Homeoffice bzw. Büro oder Praxis, das konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre ermöglicht - hier lässt sich jedes Lebensmodell verwirklichen.Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und verleihen dem Haus eine warme, freundliche Ausstrahlung. Die gepflegte Fassade und die Doppelgarage unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck, während zusätzliche Stellplätze vor dem Haus den Komfort abrunden.Ein Haus, das mehr kann - mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Lebensqualität. Entdecken Sie ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen anpasst und Raum für Ihre Zukunft bietet.Besonderheiten:- Als 3 Familienhaus möglich - 3 Bäder / 1 Gäste-WC- Nachträglicher Isolierputz- Geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne- Großzügige Loggia im Obergeschoss- Großer Hobbyraum- Wärmepumpe möglich- Teilweise Fußbodenheizung- Gas Zentralheizung Buderus (1995)- Doppelgarage mit SektionaltorSo funktioniert es
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