Kaufpreis 779.000 €

Zimmer 10

Größe 268 m²

22043 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem großzügigen Wohnhaus, das mit rund 268 m² Wohnfläche auf einem ca. 661 m² großen Grundstück Raum für verschiedenste Lebenskonzepte bietet.Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, helle Räume und eine flexible Grundrissgestaltung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar als Mehrfamilienhaus - diese Immobilie lässt sich mühelos an Ihre individuellen Lebensphasen anpassen.Raumaufteilung und NutzungsmöglichkeitenIm Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit, eine separate Küche sowie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Freunde und Erholung.Das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Bad und mehreren Zimmern - ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Freizeit und rundet das Gesamtangebot ab.Ausstattung und Highlightsca. 268 m² Wohnfläche auf 661 m² Grundstückbis zu 8 Zimmer auf drei EbenenZwei Badezimmer und zwei KüchenZwei GaragenstellplätzeGasheizung vielseitige Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus, Einliegerwohnung oder MehrfamilienlösungEin besonderes Ausstattungsmerkmal: Im Haus befindet sich ein Lastenaufzug, der zuletzt von einem Rollstuhlfahrer genutzt wurde (ohne TÜV-Abnahme).Fazit:Ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft.Ob Mehrgenerationenhaus, klassisches Familienheim oder Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und solide Wertbasis in einer gefragten Lage.

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