Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
21033 Hamburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll. Charakterstark. Zeitlos.Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1920 ist ein Zuhause mit Persönlichkeit - ein Haus, das Geschichte erzählt und zugleich heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück gelegen, verbindet diese Immobilie eindrucksvoll klassischen Altbaucharme mit durchgeführten Modernisierungen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch familiengerechte Nutzung ermöglicht. Hohe Decken, klare Raumstrukturen und die architektonische Substanz eines klassischen Altbaus schaffen eine angenehme Atmosphäre.Zusätzliche Flächen im Keller sowie im ausgebauten Dachboden erweitern das Haus funktional und bieten wertvollen Raum für Homeoffice, Fitness, Hobby oder organisierten Stauraum. Der lichtdurchflutete Wintergarten bildet einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse schaffen private Außenbereiche mit Charme. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand:Das Dach inklusive Dachstuhl wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert. Die Fenster wurden zwischen 2006 und 2018 erneuert. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1996. Die Gasheizung von 2007 wird regelmäßig gewartet. Eines der Badezimmer wurde 2024 hochwertig modernisiert.Auch der Außenbereich wird Sie überzeugen: Eine 2022 erneuerte Auffahrt, eine Garage sowie ein Carport bieten Komfort im Alltag und unterstreichen die durchdachte Gesamtplanung.Diese Stadtvilla ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Charakter, Substanz und Großzügigkeit zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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