Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 4
83024 Rosenheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, sonnigen Waldrandlage - eingebettet ins Grüne und dennoch hervorragend angebunden - wartet dieses besondere Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden. München erreichen Sie von hier aus in deutlich unter einer Stunde, und doch fühlt es sich an, als würde der Alltag ein gutes Stück weiter wegbleiben.Das Haus befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung. Alles Wesentliche ist bereits durchdacht, geplant und hochwertig umgesetzt - und dennoch bleibt Raum für das, was ein Zuhause wirklich persönlich macht. Die Auswahl der Böden, der Sanitärausstattung, des Terrassenbelags sowie der Eingangstür liegt bewusst noch in Ihrer Hand. Auch Türzargen und Innentüren werden erst nach Ihren Vorstellungen eingesetzt. Die dafür vorgesehenen Budgets sind bereits überwiegend im Kaufpreis enthalten. Sie gestalten also nicht "extra", sondern einfach richtig - nach Ihrem Geschmack.Was dieses Haus besonders macht, spürt man sofort: Es ist ein echtes Holzhaus. Massives Vollholz mit rund 30 cm Wandstärke, ergänzt durch ökologische Dämmung, sorgt für ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima. Die Bauweise ist diffusionsoffen, frei von chemischen Bindemitteln und auf Langlebigkeit ausgelegt. Hier geht es nicht um Trends, sondern um Substanz.Großzügige Raumhöhen von 2,50 Metern - selbst im wohnlich ausgebauten Untergeschoss - schaffen ein offenes, leichtes Wohngefühl. Die Architektur ist klar und modern, getragen von hochwertigen Materialien und vielen durchdachten Details. In allen Etagen sorgt eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme, perfekt abgestimmt auf die von Ihnen wählbaren Echtholzböden. Große Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Lamellen holen Licht, Natur und Ruhe ins Haus.Der Alltag wird hier angenehm leise unterstützt: ein integrierter Wäscheabwurfschacht, eine dezentrale Wohnraumlüftung und eine smarte Bus-Technologie für Licht, Beschattung und Heizung machen Wohnen komfortabel.Auch die Bäder sind bereits hochwertig vorbereitet und lassen Ihnen gestalterische Freiheit. Ob Materialien, Armaturen oder Sanitärobjekte - Ihr Stil entscheidet. Rainshower-Duschen, Badewanne, Bidet und ein vorbereiteter SPA-Bereich bilden die Basis für ein ganz persönliches Wellnessgefühl. Hier sind die Budgets vollständig im Kaufpreis einkalkuliert.Energetisch ist das Haus konsequent zukunftsorientiert: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Energieeffizienzklasse A+ und umfassende Smart-Home-Integration sorgen für einen nachhaltigen, effizienten Betrieb.Besonders schön ist der südwestlich ausgerichtete Freisitz mit Blick in den Wald. Hier genießen Sie Abendsonne, Ruhe und Natur - ganz ohne großen Pflegeaufwand. Auf einen klassischen Garten wurde bewusst verzichtet. Stattdessen liegt der Fokus auf Aussicht, Licht und Entspannung. Aber auch eine im Erdgeschoss befindliche Terrasse wird Ihnen einen weiteren ruhigen Entspannungsbereich bieten.Ein eigener Hauseingang, der nicht Doppelhaushälften Typisch nebeneinander liegen, zeigen hier einen Einfamilienhaus Character. Ein zusätzlicher Stellplatz, eine begrünte Einzelgarage, ein vorbereiteter Kaminanschluss und die Kombination aus Massivholzbau und moderner Technik machen dieses Haus zu einem besonderen Statement.Ähnliche Angebote
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