Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 2
22335 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zwei-Zimmer-Loft befindet sich im 1. Obergeschoss und empfängt über ein großzügig dimensioniertes Entrée mit ca. 9 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m² ist klar strukturiert und wird durch sichtbare Betonwände, eine großzügige Raumhöhe sowie hochwertige Metallsprossenfenster geprägt. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 39 m² unterstreicht den lofttypischen Charakter der Wohnung. Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist offen integriert. Ein Kamin setzt einen markanten architektonischen Akzent im Wohnbereich.Die Metallsprossenfenster verbinden den Innenraum mit dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen, und ist zum Innenhof ausgerichtet.Das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich ist offen mit dem angrenzenden Badezimmer verbunden. Beide Bereiche sind lediglich durch eine Glastrennwand voneinander getrennt, sodass natürliches Licht aus dem Schlafzimmer in das Badezimmer gelangt. Das WC ist separat angeordnet und vom Flur aus zugänglich. Ein innerhalb des Lofts liegender Abstellraum ergänzt die Wohnung funktional.Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts DESIGN LOFTS mit insgesamt 8 Wohneinheiten in direkter Nähe zum Erdkampsweg. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.Ähnliche Angebote
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