Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 3
85646 Anzing
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung B5 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Anzing dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,41 m² und einer funktionalen 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie eine nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der die Wohnqualität deutlich erhöht und einen klaren Mehrwert im Vermietungsprozess darstellt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein zeitgemäßes Wohnambiente.Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubau-Standard mit hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll und erhöht die Alltagstauglichkeit für Mieter.Zur Wohnung ist verpflichtend ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.Die Einheit ist vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition im wirtschaftsstarken Münchner Umland suchen. Anzing überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an München - stabile Voraussetzungen für nachhaltige Mieteinnahmen.So funktioniert es
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