Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 8
56727 Mayen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Mayen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgungsangebote sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und der Region.Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und derzeit vollständig vermietet sind. Dadurch bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Apartments, die jeweils über einen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer verfügen. Die zugehörigen Sanitärbereiche befinden sich bei einer Einheit im Hochparterre und bei der zweiten Einheit im Untergeschoss.Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und verfügt damit über eine klassische und gut nutzbare Wohnungsaufteilung.Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche.Alle Wohneinheiten verfügen über Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschtisch.Zum Objekt gehört zudem ein Innenhof mit Stellmöglichkeiten für etwa drei Fahrzeuge sowie eine Garage. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das zusätzliche Stellflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Mehrfamilienimmobilie in zentraler Lage erwerben möchten.Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.So funktioniert es
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