Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
12489 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und vermittelt eine ruhige, überschaubare Wohnatmosphäre.Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen funktionalen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Aufteilung ist klar, logisch und ohne unnötige Verkehrsflächen.Gleich links vom Eingang befindet sich das erste Schlafzimmer. Der Raum ist ruhig gelegen, gut geschnitten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Die zweite Tür auf der linken Seite führt in das Wohnzimmer, das größte Zimmer der Wohnung und zugleich ihr Herzstück. Dieser Raum überzeugt durch seine besondere Lichtqualität: Fenster auf zwei Seiten - seitlich sowie frontal - sorgen für viel Tageslicht und eine offene, großzügige Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie einen Arbeitsbereich und lässt sich flexibel gestalten.Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt das dritte Zimmer, ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar. Die Raumgröße und Lage machen es ideal für Paare, Kinder, Mitbewohner oder als separates Arbeitszimmer.Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die funktionalen Räume. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Tageslicht und gute Belüftung sind gegeben.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet eine solide, funktionale Basis. Fenster und klassische Fliesen sorgen für Alltagstauglichkeit und gute Belichtung.Ein besonderer Vorteil: Die Bodenbeläge wurden bereits entfernt, ebenso sind die Wände für eine Neugestaltung vorbereitet. Dadurch entfällt ein Großteil der Rückbauarbeiten und die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich profitiert das Gebäude von einer solarunterstützten Gaszentralheizung im Nachbaraufgang, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirken kann. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung ist sofort verfügbar.Dank der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften sowie Kapitalanleger. Ergänzend ist hervorzuheben, dass sich die solarunterstützte Gaszentralheizung nicht in diesem Aufgang, sondern im benachbarten Nachbaraufgang befindet.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
