Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
63589 Linsengericht
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten für junge Familien!Die massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde 2006/2007 gebaut (Erstbezug 2009) und bietet Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 315 m² großen Grundstück. Sie gefällt nicht nur durch die tolle Raumteilung, sondern auch durch das schöne Gartengrundstück - Ihre Kinder werden es lieben! Und das Beste: Der Kindergarten liegt ganz in der Nähe und garantiert kurze Wege für Ihre Kleinsten!Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt mit seiner klaren Raumaufteilung eine behagliche Atmosphäre und öffnet sich direkt zum Außenbereich, wo Terrasse und Garten zum Genießen einladen. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse schafft Raum für erholsame Momente und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme - ideal für Kinder zum Spielen oder für Paare, die Ruhe im Grünen suchen.Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettierten das Erdgeschoss.Das Obergeschoss bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier finden Sie 3 Zimmer in angenehmen Größen (ca. 14 m², 17 m² und 11 m²), die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt die Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.Darüber hinaus steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss ein Studioraum mit ca. 33 m² Wohnfläche zur Nutzung bereit. Außerdem bietet der Keller einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, Kellerraum und Heizungsraum.Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 2007, beheizt und ist mit doppelt-verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr versehen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor, die 2009 von der Firma Zapf gestellt wurde, sowie ein Fahrradschuppen.Diese Doppelhaushälfte vereint Raum, Komfort und eine ruhige Lage zu einem idealen Zuhause für jedes Alter. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Ruhen im Garten - hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!So funktioniert es
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