Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

70372 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², gelegen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten im Herzen von Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1901 und verfügt über keinen Aufzug. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie eine Bühne mit ca. 10 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Dachschrägen sind lediglich im Kinderzimmer in geringem Umfang vorhanden, während die übrigen Räume nahezu vollständig ohne Einschränkungen nutzbar sind. Ergänzend befindet sich innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der sich gut zur Lagerung von Vorräten oder Haushaltsgegenständen eignet.Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die vor rund neun Jahren eingebaut wurde. In diesem Zuge wurden die Wasserleitungen in der Küche erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, die Gastherme wurde vor etwa acht Jahren erneuert. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2019 saniert und gedämmt. Die Außenfassade ist ebenfalls gedämmt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die Türen wurden vor ca. fünf Jahren erneuert, während die Elektrik vor rund zehn Jahren modernisiert wurde.In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Bad, Küche und Balkon gefliest sind. Der Südwestbalkon bietet einen Blick über die Dächer von Bad Cannstatt und ergänzt den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche.Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, ist jedoch langfristig nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich, der genaue Übergabezeitpunkt kann individuell abgestimmt werden.

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