Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
72119 Ammerbuch
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage & Grundstück:- Ruhige, naturnahe Umgebung- Grundstücksgröße ca. 409 m²- Gartenfläche hinter dem Haus - Viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber- 1 direkter Stellplatz vor dem Haus - 1 Garage + 1 Außenstellplatz vor der GarageObjektbeschreibung:- Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973- Gesamtwohnfläche ca. 195,28 m²- Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen- Energetisch sehr gut aufgestelltes Haus - Massivbau gemauert aus GasbetonsteinenWohnfläche & Nutzung:- Ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- Ca. 79 m² Wohnfläche im Dachgeschoss- Ca. 27 m² im UG - Insgesamt 7 Zimmer vorhandenObergeschoss:- Schlafzimmer- Arbeitszimmer / Büro- Badezimmer- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2 - Balkon, erreichbar von beiden Kinderzimmern Erdgeschoss:- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Funktional angelegte Einbauküche- Separates Gäste-WC- Kleiner Abstellraum / Hauswirtschaftsraum- Überdachte VerandaUntergeschoss:- Büro / Gästezimmer - Technikraum- Hauswirtschaftsraum- Werkstatt / KellerAußenbereich:- Terrasse mit angrenzendem Garten- Gartenhütte - Ruhige, grüne Umgebung- Großzügige Gartenflächen Zustand & Technik:- Solar-Gas-Hybridheizung ca. 2021 erneuert- Flachdach ca. 2021 komplett erneuert und nach KfW Vorschriften isoliert - Entkalkungsanlage ca. 2021 verbaut- 2010 wurde innen alles renoviert - Kunststofffenster 2-fach verglast von 1999 - Balkon ist momentan undicht und sollte saniert / neu abgedichtet werden Besonderheiten & Potenzial:- Attraktive Immobilie in einer ruhigen Lage- Ideal für Familien oder Paare- Modernisiert und Bezugsfertig Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++So funktioniert es
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