Kaufpreis 487.499 €
Zimmer 2
80469 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
64 qm MIT BALKON + individuelle, moderne 2-Zimmer-Wohnung eines kernsanierten Altbaues in guter Wohnlage + unbefristet vermietet an sehr netten und zuverlässigen Mieter seit 06/2017 + Wohnfläche 64 qm, 2,4 m Standart-Raumhöhe + Balkon 12 qm in Südwestausrichtung + 3.OG Rückgebäude ohne Lift + lichtdurchflutet, gepflegt, gehoben, saniert (Leitungen, Fenster 2001, Gas-Etagenheizung mit Speicher 2021) + großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Balkon (hochwertige Einbauküche) + Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschiene + Flur mit Gaderobe und Niesche als Stauraum + Bodenbelag: Ahornparkett (Wohraum, Flur, Schlafzimmer), Steinzeug (Bad), Lärche (Balkon) + Kellerabteil (feucht, wie im Stadtviertel üblich) + Dreimühlenviertel // Schlachthofviertel + Bushaltestellen: Ehrengutstraße ca. 1 Min. / Lagerhausstr. ca. 3 Min / Roecklplatz ca. 6 Min. + Busfahrt bis Sendlinger-Tor ca. 13 Min. / Isar-Tor ca. 17 Min. (Buslinien zum Ostbahnhof / Marienplatz im 10-Min.-Takt) + nahe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangebote (Alte Utting, Volkstheater, Isarphilharmonie) + Isar-Auen, Schyrenbad, Glockenbach-Viertel und Theresienwiese fußläufig zu erreichen + unverbaubarer Blick direkt an den Gleisen mit Zugverkehr (Schienenverkehrslärm, dafür kein Strassverkehrslärm) + direkte Sonne ab Mittags bis zum Sonnenuntergang + an klaren Wintertagen spitzt die blaue Alpensilhouette durch die Baumreihen des nahegelegenen Flauchers. + Verkauf von Privat, provisionsfrei!Ähnliche Angebote
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