Kaufpreis 1.480.000 €
65203 Wiesbaden
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wiesbaden-Biebrich:Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für einzusätzliches 6-FamilenhausIm Überblick:- 6 x 2 ZKB-Wohnungen + kleines Einfamilienhaus- Baugenehmigung für das 6 Familienhaus liegt bereits vor- ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler- aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 110.000, - EUR- sehr gutes Entwicklungs- und ErweiterungspotentialWohnfläche:ca. 310 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 680 m²6 Familienhaus:6 x 2 ZKB-WohnungenKellergeschoss:diverse KellerabstellräumeNebengebäude:kleines Einfamilienhaus mit 2 Zimmern, Küche und BadBaujahr:ca. 1905Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, von 1978 bis 1989 fanden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt,Dachgeschosswohnung wurde 2019 modernisiert,letzte Renovierung 2023 (zwei Wohnungen im EG), dennoch teilweise renovierungsbedürftigHeizung:Gas-EtagenheizungenEnergieausweis:Endenergieverbrauch 176 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F (Hauptgebäude)Endenergieverbrauch 231 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G (Nebengebäude)Grundstück:großer Innenhof mit mehreren StellplätzenPlanungsvorschlag:großes 6-Familienhaus (ca. 350 m² Wohnfläche) - Baugenehmigung liegt bereits vorweitere Details gerne auf AnfrageLage:alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Bäckerei, sowieSchlosspark Biebrich, top Anbindung ins komplette Rhein-Main-Gebiet,A671 schnell erreichbar, Fahrtzeit in die Stadtmitte ca. 10 Min, nach Mainz ca. 20 Min und nach Frankfurt ca.35 MinMiete:aktuelle Kaltmiete ca. 9.250,- EUR/Monat Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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