Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
90513 Zirndorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 14. März 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage: Die hochwertig erbaute kleine Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr am Rande der Stadt Zirndorf. Zirndorf mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zentral in der Metropolregion Nürnberg, hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung durch VGN-Bus&Bahn sowie die Südwesttangente. Die Wohnung: Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet, Bodenplatte und Kellerwände aus wasserundurchlässigem Beton, alle Wände massiv aus Kalksandstein gemauert, Außenwände mit Vollwärmeschutz. Gas-Zentralheizung Baujahr 2024 (Fußbodenheizung). Klingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung und Kamera. • Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung • Kunststoffrollläden an allen Fenstern • Alle Türen 2,12m hoch mit raumhohen Holzumfassungszargen und Oberlicht • Raumhöhe ca. 2,60m • Laminatboden im Holzdielendesign in allen Zimmern, der Diele und dem Abstellraum, Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesenboden • Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC • Innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken • Großer Westbalkon (ca. 13m²) Weitere Informationen: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Strom bzw. Waschmaschinen- und Trockner-Aufstellmöglichkeit sowie 2 direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze (L ca. 5,10m x Gesamtbreite ca. 4,80m). Die in der Wohnung befindliche Einbauküche mit Geräten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.So funktioniert es
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