Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 8
77781 Biberach
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Zwei-Familien-Wohnhaus nahe der Ortsmitte von Biberach. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.038?m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Garten oder zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes.Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2022 vollständig entkernt und in wesentlichen Teilen hochwertig erneuert. Sämtliche kostenintensiven und aufwändigen Arbeiten - darunter die Sanitär- und Elektroinstallation, die energetische Erneuerung sowie neue Fenster und Dämmung - wurden bereits abgeschlossen. Damit bietet dieses Haus eine solide Grundlage, auf der eine handwerklich begabte Familie die verbleibenden Ausbauarbeiten nach eigenen Vorstellungen vollenden kann.Mit rund 200?m² bestehender Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnen sich ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Ein seitlicher Eingang führt Sie in das Treppenhaus, das beide Wohneinheiten erschließt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, in das das Sonnenlicht durch die südliche Ausrichtung besonders warm hineinströmt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon. Das behagliche Schlafzimmer sowie das modern gestaltete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden diesen Bereich ab. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Gartenbereich.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen lassen. Alle Anschlüsse zur Einrichtung einer Küche sind vorhanden. Das noch frei planbare Badezimmer, aber bereits mit neuem Estrich sowie allen Anschlüssen und Abläufen versehen, gibt Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz persönlich zu gestalten. Somit besteht die Möglichkeit im Obergeschoss eine separate Wohneinheit einzurichten.So funktioniert es
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