Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
64354 Reinheim
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der sehr gepflegte und modernisierte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Georgenhausen. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 923,45€. Statt das Grundstück im Wert von rund 230.000 € mitzufinanzieren, nutzen Sie dieses über ein bestehendes, günstiges Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 49 Jahren und kann je nach Bedarf in Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (evangelische Kirche) schon jetzt verlängert werden.Eine ausführliche Erläuterung zum Thema Erbpacht finden Sie hier:https://www.sparkasse.de/pk/ratgeber/wohnen/immobilie-erwerben/erbbaurecht.html Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansässigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadellosen Zustand.Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:- offener Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC aus 2008- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer- Wohn-/ Esszimmer auf 45m² Fläche mit Terrassenzugang sowie stillgelegtem Kamin - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004- zwei SchlafzimmerIm Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie.So funktioniert es
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